126 Rang DEUXIEME-CHALOUPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
290 800 $
Autre · 2 845 $/m² · 102,2 m² · constr. 2024 · terrain 10 149,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 149,6 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Rôle antérieur 43 300 $ +183.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110198383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
14 600 $
Rôle antérieur
43 300 $
ID provincial
61030110198383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 3 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, Avenue des Bouleaux, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-18 · 967 m · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 598 346 $ Poids 58 % |
| 2 | 17, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (4 540 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 495 384 $ Poids 58 % |
| 3 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge +42 580 $ | 472 936 $ Poids 57 % |
| 4 | 33, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 381 000 $ (3 896 $/m²) 97,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 468 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 443 139 $ Poids 49 % |
| 5 | 37, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (5 484 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +30 708 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 617 716 $ Poids 44 % |
| 6 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 241 $ Poids 44 % |
| 7 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 544 900 $ Poids 41 % |
| 8 | 14, avenue Aubin, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 484 000 $ (4 727 $/m²) 102,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 103 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 538 030 $ Poids 41 % |
| 9 | 10, avenue Normande, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 479 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 783 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 498 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 794 $ Poids 38 % |
| 11 | 53, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (5 021 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +21 592 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 582 143 $ Poids 37 % |
| 12 | 41, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 523 887 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.