545 Route 131 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 174 m² · constr. 1988 · terrain 1 397,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 100 $
Rôle antérieur 486 500 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110203410000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 500 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
486 500 $
ID provincial
61030110203410000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 207
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 82 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 513 m · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −22 368 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 562 026 $ Poids 79 % |
| 2 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 938 m · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge −15 128 $ | 269 078 $ Poids 56 % |
| 3 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 858 m · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 168 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 533 632 $ Poids 41 % |
| 4 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 711 124 $ Poids 40 % |
| 5 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 537 599 $ Poids 38 % |
| 6 | 4, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-18 · 478 m · Vendu 490 000 $ (3 505 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +59 936 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 543 848 $ Poids 34 % |
| 7 | 5, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-20 · 865 m · Vendu 600 000 $ (3 041 $/m²) 197,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −35 428 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 629 938 $ Poids 32 % |
| 8 | 67, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (3 217 $/m²) 174,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −161 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 606 068 $ Poids 30 % |
| 9 | 57, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 484 $/m²) 163,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 117 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 632 322 $ Poids 29 % |
| 10 | 80, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-12 · 841 m · Vendu 476 500 $ (2 936 $/m²) 162,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 132 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −26 207 $ | 563 600 $ Poids 26 % |
| 11 | 68, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2024-07-08 · 604 m · Vendu 542 500 $ (3 341 $/m²) 162,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +89 284 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −40 687 $ | 610 472 $ Poids 25 % |
| 12 | 83, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-27 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 237 $/m²) 165,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 720 471 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.