559 Route 131 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
666 700 $
Autre · 1 267 $/m² · 526,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 895,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
526,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,2 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
844 000 $
Rôle antérieur 597 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110204307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
1156619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
486 200 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
597 900 $
ID provincial
61030110204307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 87 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-22 · 691 m · Vendu 485 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 539 616 $ Poids 56 % |
| 2 | 48, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 480 m · Vendu 500 000 $ (1 260 $/m²) 396,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +81 653 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 655 429 $ Poids 31 % |
| 3 | 108, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 603 $ Poids 22 % |
| 4 | 102, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 041 $ Poids 22 % |
| 5 | 19, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-21 · 500 m · Vendu 240 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 266 583 $ Poids 19 % |
| 6 | 151-153, Rang de la Deuxième-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 755 $ Poids 18 % |
| 7 | 101-118, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 381 519 $ Ajust. marché +50 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 264 $ Poids 15 % |
| 8 | 103, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 432 000 $ Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 460 $ Poids 14 % |
| 9 | 101-118, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 358 238 $ Ajust. marché +47 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 222 $ Poids 14 % |
| 10 | 102, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-06 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 13 % |
| 11 | 33-39, avenue des Jonquilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-14 · 1.6 km · Vendu 890 000 $ (1 963 $/m²) 453,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +166 448 $ · Ajust. superficie +71 762 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 1 061 459 $ Poids 13 % |
| 12 | 104, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-18 · 1.6 km · Vendu 358 483 $ Ajust. marché +67 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 527 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.