95 Rang PREMIERE-CHALOUPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
366 900 $
Autre · 3 736 $/m² · 98,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 379,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 379,8 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
6319
Usage
Autres services publicitaires
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 229 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110331796500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
447107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
176 200 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
61030110331796500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 475
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 12 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 563 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 145 047 $ Poids 34 % |
| 2 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge +14 903 $ | 437 425 $ Poids 34 % |
| 3 | 34, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 448 000 $ (5 234 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +32 972 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 441 821 $ Poids 33 % |
| 4 | 124, Avenue des Bouleaux, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 533 406 $ Poids 31 % |
| 5 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 449 172 $ Poids 31 % |
| 6 | 17, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 540 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 444 600 $ Poids 28 % |
| 7 | 3, Avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 473 000 $ (5 789 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 763 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 473 463 $ Poids 27 % |
| 8 | 14, avenue des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 660 $/m²) 103 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 452 $ Poids 25 % |
| 9 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 660 $ Poids 23 % |
| 10 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 967 $ Poids 23 % |
| 11 | 34, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 359 059 $ (4 195 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 650 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −35 906 $ | 379 229 $ Poids 23 % |
| 12 | 10, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +11 709 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 365 171 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.