99 Rang PREMIERE-CHALOUPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 115,9 m² · constr. 1973 · terrain 3 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 224,2 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 500 $
Rôle antérieur 264 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110341436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 900 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
264 300 $
ID provincial
61030110341436500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 39 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 634 m · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 260 730 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +14 102 $ · Ajust. âge +10 645 $ | 467 834 $ Poids 38 % |
| 3 | 165, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-01-24 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −1 811 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 570 090 $ Poids 32 % |
| 4 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 470 043 $ Poids 28 % |
| 5 | 124, Avenue des Bouleaux, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +38 022 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 572 392 $ Poids 23 % |
| 6 | 14, avenue des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 660 $/m²) 103 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +30 058 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 501 695 $ Poids 20 % |
| 7 | 14, avenue des Hêtres, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 474 500 $ (4 222 $/m²) 112,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 476 840 $ Poids 18 % |
| 8 | 11, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (4 061 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −39 185 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 500 249 $ Poids 18 % |
| 9 | 17, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 540 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 582 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 480 387 $ Poids 18 % |
| 10 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge −6 451 $ | 105 676 $ Poids 17 % |
| 11 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +53 190 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 491 580 $ Poids 17 % |
| 12 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −20 465 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 519 057 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.