113 Rang PREMIERE-CHALOUPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 105,4 m² · constr. 1977 · terrain 5 690,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 690,8 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 297 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110361629300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
61030110361629300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 290
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 44 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 849 m · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 255 400 $ Poids 47 % |
| 2 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +19 161 $ | 455 784 $ Poids 34 % |
| 3 | 165, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-01-24 · 830 m · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 558 364 $ Poids 32 % |
| 4 | 124, Avenue des Bouleaux, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 298 $ Poids 26 % |
| 5 | 17, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (4 540 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +6 585 $ | 465 333 $ Poids 21 % |
| 6 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 1.8 km · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 466 423 $ Poids 20 % |
| 7 | 34, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 448 000 $ (5 234 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 460 662 $ Poids 19 % |
| 8 | 14, avenue des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 660 $/m²) 103 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 592 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 229 $ Poids 19 % |
| 9 | 49, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (4 290 $/m²) 90,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 425 006 $ Poids 15 % |
| 10 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 065 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 496 181 $ Poids 15 % |
| 11 | 10, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +24 481 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 381 194 $ Poids 15 % |
| 12 | 14, avenue des Hêtres, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 474 500 $ (4 222 $/m²) 112,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie −14 775 $ · Ajust. âge −45 077 $ | 457 050 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.