117 Rang PREMIERE-CHALOUPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 134,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 742,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 742,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 265 500 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
110362374000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
265 500 $
ID provincial
61030110362374000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 45 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 840 m · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +12 105 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 281 676 $ Poids 59 % |
| 2 | 165, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-01-24 · 859 m · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 614 362 $ Poids 29 % |
| 3 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +12 313 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 508 008 $ Poids 25 % |
| 4 | 11, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (4 061 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −1 624 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 537 810 $ Poids 22 % |
| 5 | 4, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (3 505 $/m²) 139,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 471 999 $ Poids 22 % |
| 6 | 20, rue Henri-René, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 107 523 $ (835 $/m²) 128,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 951 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge −4 839 $ | 115 017 $ Poids 20 % |
| 7 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +50 336 $ · Ajust. âge +17 032 $ | 510 455 $ Poids 18 % |
| 8 | 127, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 519 000 $ (3 745 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −7 864 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 507 328 $ Poids 16 % |
| 9 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 168 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 565 566 $ Poids 12 % |
| 10 | 14, avenue des Hêtres, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 474 500 $ (4 222 $/m²) 112,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie +46 437 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 515 889 $ Poids 9 % |
| 11 | 73, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-26 · 2.1 km · Vendu 455 000 $ (3 950 $/m²) 115,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +37 917 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 535 039 $ Poids 8 % |
| 12 | 9, avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (4 942 $/m²) 120,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +34 593 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 648 976 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.