90 Rue ENTREPRISES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
531 900 $
Autre · 739 $/m² · 719,8 m² · constr. 2010 · terrain 3 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
719,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 569,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 627 600 $
Rôle antérieur 1 027 400 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119985785200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
1097154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 100 $
Valeur bâtiment
1 485 500 $
Rôle antérieur
1 027 400 $
ID provincial
61030119985785200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±587.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
436 750 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 75 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 5 % |
| 2 | 571-575, rue du Curé-Félix-Gadoury, Joliette 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (1 934 $/m²) 310,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 865 531 $ Poids 0 % |
| 3 | 737-741, rue Sainte-Thérèse, Joliette 2024-07-05 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 319 $/m²) 303,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 605 832 $ Poids 0 % |
| 4 | 12, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (2 081 $/m²) 237,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 674 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 689-691, rue Ladouceur, Joliette 2026-03-13 · 1.8 km · Vendu 601 000 $ (2 374 $/m²) 253,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +45 898 $ · Ajust. superficie +150 250 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 857 248 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 578 000 $ (1 813 $/m²) 318,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +144 500 $ · Ajust. âge +54 910 $ | 888 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 1205-1207-1209, rue Ladouceur, Joliette 2026-02-27 · 872 m · Vendu 530 000 $ (2 588 $/m²) 204,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 758 984 $ Poids 0 % |
| 8 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 815 042 $ Poids 0 % |
| 9 | 90, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 2.1 km · Vendu 835 000 $ (2 812 $/m²) 296,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +208 750 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 282 360 $ Poids 0 % |
| 10 | 19 à 23, rue Bruneau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (2 378 $/m²) 231,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 738 417 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.