98 Rue ENTREPRISES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
798 500 $
Autre · 429 $/m² · 1 860,8 m² · constr. 2017 · terrain 4 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 860,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 164,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 729 900 $
Rôle antérieur 2 273 500 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
119985785200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
1097153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
2 564 100 $
Rôle antérieur
2 273 500 $
ID provincial
61030119985785200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
430 500 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 92 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 576 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.