142 Rang PREMIERE-CHALOUPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 112,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 849,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 849,9 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 215 600 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
120310474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
447203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
61030120310474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 21 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-01-24 · 364 m · Vendu 470 000 $ (4 024 $/m²) 116,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 563 853 $ Poids 49 % |
| 2 | 55, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (1 891 $/m²) 121,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −8 322 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 257 798 $ Poids 40 % |
| 3 | 9, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 425 800 $ (3 917 $/m²) 108,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 287 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +10 645 $ | 461 762 $ Poids 26 % |
| 4 | 124, Avenue des Bouleaux, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 970 $/m²) 100,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 564 688 $ Poids 18 % |
| 5 | 185, Rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2024-04-19 · 682 m · Vendu 417 500 $ (4 265 $/m²) 97,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 888 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 564 859 $ Poids 15 % |
| 6 | 17, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (4 540 $/m²) 96,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge −2 195 $ | 473 351 $ Poids 14 % |
| 7 | 14, avenue des Hêtres, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-23 · 2.0 km · Vendu 474 500 $ (4 222 $/m²) 112,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 403 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 470 297 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 378 000 $ (3 378 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +73 737 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −1 890 $ | 451 367 $ Poids 10 % |
| 9 | 16, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (4 015 $/m²) 104,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 452 245 $ Poids 9 % |
| 10 | 10, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +37 609 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 387 821 $ Poids 9 % |
| 11 | 11, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-23 · 1.8 km · Vendu 549 000 $ (4 061 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie −45 479 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 493 955 $ Poids 9 % |
| 12 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +40 481 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 504 598 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.