10 Chemin LA FEUILLEE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 110,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 776,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 776,5 m²
Frontage
114,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 600 $
Rôle antérieur 403 500 $ +12.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040377985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690398
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
61035040377985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 49 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 704 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 392 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 519 586 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 877 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +38 462 $ | 465 044 $ Poids 71 % |
| 3 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 879 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +12 674 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 252 308 $ Poids 60 % |
| 4 | 261, 16e Avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 436 000 $ (4 071 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +17 701 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge −8 720 $ | 452 716 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 332 067 $ Poids 48 % |
| 6 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 841 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +21 432 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 430 084 $ Poids 43 % |
| 7 | 6900, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 506 000 $ (4 010 $/m²) 126,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie −30 673 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 471 558 $ Poids 37 % |
| 8 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 897 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +32 976 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 817 $ Poids 37 % |
| 9 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +12 831 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 487 409 $ Poids 33 % |
| 10 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 891 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 155 285 $ Poids 31 % |
| 11 | 732, rue Fleury, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 159 500 $ (1 573 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 364 $ · Ajust. superficie +7 472 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 204 286 $ Poids 31 % |
| 12 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +18 816 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 541 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.