2091 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
306 000 $
Autre · constr. 1999
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
66 300 $
Rôle antérieur 81 800 $ -18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040384169300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
690381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
66 300 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
61035040384169300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 2 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 346 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 446 713 $ Poids 65 % |
| 2 | 3109, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-06-02 · 367 m · Vendu 390 000 $ (3 988 $/m²) 97,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 369 568 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 679 m · Vendu 630 571 $ Ajust. marché +7 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 522 $ Poids 56 % |
| 4 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 716 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 470 085 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 725 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 248 571 $ Poids 55 % |
| 6 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 698 m · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 190 $ Poids 54 % |
| 7 | 4, rue de Poltava, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 280 m · Vendu 122 056 $ (2 625 $/m²) 46,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 206 $ | 145 572 $ Poids 53 % |
| 8 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 686 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 604 889 $ Poids 53 % |
| 9 | 130, rue Des Oeillets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-01 · 772 m · Vendu 515 000 $ (4 795 $/m²) 107,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 534 369 $ Poids 53 % |
| 10 | 3109, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2025-06-25 · 418 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 46 % |
| 11 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 709 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 392 386 $ Poids 45 % |
| 12 | 6711, Rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-12-19 · 849 m · Vendu 212 000 $ (1 287 $/m²) 164,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 247 773 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.