3000 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
810 700 $
Autre · 2 007 $/m² · 403,9 m² · constr. 1977 · terrain 3 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
403,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 409,6 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
906 500 $
Rôle antérieur 630 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040387220700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
690394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
506 300 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
630 100 $
ID provincial
61035040387220700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 257
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 87 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 224 000 $ (3 294 $/m²) 371,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 434 $ · Ajust. superficie +53 196 $ · Ajust. âge −122 400 $ | 1 170 230 $ Poids 28 % |
| 2 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 513 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 774 813 $ Poids 28 % |
| 3 | 141, rue Bonin, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-07-14 · 1.5 km · Vendu 776 500 $ (1 871 $/m²) 415 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 967 $ · Ajust. superficie −10 385 $ · Ajust. âge −77 650 $ | 729 433 $ Poids 27 % |
| 4 | 90, rue Denis, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (887 $/m²) 394,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +4 215 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 232 $ Poids 10 % |
| 5 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +57 134 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 904 968 $ Poids 8 % |
| 6 | 6-8, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2026-03-26 · 2.4 km · Vendu 830 000 $ (2 146 $/m²) 386,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 387 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 828 734 $ Poids 7 % |
| 7 | 20-26, rue Pierre-Imbleau, Saint-Charles-Borromée 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 780 000 $ (1 860 $/m²) 419,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 372 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 815 959 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.