55 Chemin LA FEUILLEE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
284 800 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 97,1 m² · constr. 1944 · terrain 1 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 143 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
040469358700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
163 800 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
61035040469358700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 2 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-15 · 407 m · Vendu 265 000 $ (2 984 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 385 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 226 $ Poids 82 % |
| 2 | 131, rue Gravel, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-04-23 · 560 m · Vendu 465 000 $ (4 424 $/m²) 105,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 681 $ Poids 76 % |
| 3 | 355, chemin de la Feuillée, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-07-02 · 407 m · Vendu 227 000 $ (2 556 $/m²) 88,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 976 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 226 885 $ Poids 59 % |
| 4 | 221, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-06-22 · 890 m · Vendu 95 000 $ (1 116 $/m²) 85,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 96 246 $ Poids 55 % |
| 5 | 7041, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-10-28 · 821 m · Vendu 115 000 $ (1 304 $/m²) 88,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 656 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 958 $ Poids 54 % |
| 6 | 40, rue Jonathan, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-05-16 · 547 m · Vendu 430 000 $ (4 720 $/m²) 91,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 426 $ · Ajust. superficie +14 160 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 586 $ Poids 54 % |
| 7 | 61, 7e avenue Bernard, Sainte-Mélanie 2025-09-29 · 903 m · Vendu 265 000 $ (2 968 $/m²) 89,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 274 629 $ Poids 51 % |
| 8 | 3380, place Sainte-Béatrix, Saint-Ambroise-de-Kildare 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (3 360 $/m²) 99,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 301 356 $ Poids 50 % |
| 9 | 7020, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-05 · 923 m · Vendu 625 000 $ (6 307 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −6 307 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 803 $ Poids 46 % |
| 10 | 7100, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-10 · 775 m · Vendu 340 000 $ (3 311 $/m²) 102,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −9 270 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 341 953 $ Poids 45 % |
| 11 | 120, rue Familiale, Sainte-Mélanie 2025-10-17 · 909 m · Vendu 190 000 $ (2 254 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 031 $ Poids 43 % |
| 12 | 6190, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-14 · 761 m · Vendu 519 000 $ (5 291 $/m²) 98,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +99 550 $ · Ajust. superficie −2 645 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 564 004 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.