343 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
659 900 $
Unifamiliale · 3 775 $/m² · 174,8 m² · constr. 2007 · terrain 1 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 512 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 300 $
Rôle antérieur 353 200 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050129201800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
61035050129201800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 77 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 211 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 896 662 $ Poids 82 % |
| 2 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 857 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 902 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 752 348 $ Poids 67 % |
| 3 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 900 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +38 264 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 772 436 $ Poids 50 % |
| 4 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 566 371 $ Poids 39 % |
| 5 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +738 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 605 627 $ Poids 39 % |
| 6 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 713 199 $ Poids 39 % |
| 7 | 116, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-01-28 · 863 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 937 944 $ Poids 38 % |
| 8 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 220 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +51 561 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 634 973 $ Poids 37 % |
| 9 | 77, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2024-11-15 · 618 m · Vendu 637 500 $ (3 969 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie +28 183 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 796 416 $ Poids 34 % |
| 10 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +22 893 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 653 255 $ Poids 27 % |
| 11 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −46 191 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 955 552 $ Poids 26 % |
| 12 | 91, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2024-06-13 · 268 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie +23 695 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 650 691 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.