299 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 4 129 $/m² · 153,6 m² · constr. 2013 · terrain 882,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 370 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050146367100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
61035050146367100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 74 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 573 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 747 113 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 383 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −46 039 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 871 418 $ Poids 60 % |
| 3 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 709 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 690 553 $ Poids 51 % |
| 4 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 499 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 613 092 $ Poids 51 % |
| 5 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 171 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 518 493 $ Poids 46 % |
| 6 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +32 179 $ · Ajust. âge +36 825 $ | 566 195 $ Poids 44 % |
| 7 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 862 m · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +39 885 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 565 510 $ Poids 42 % |
| 8 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −34 727 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 549 708 $ Poids 41 % |
| 9 | 45, rue du Curé-M.-Neyron, Saint-Charles-Borromée 2024-12-16 · 547 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 670 035 $ Poids 39 % |
| 10 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 859 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +79 044 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 747 567 $ Poids 39 % |
| 11 | 77, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2024-11-15 · 502 m · Vendu 637 500 $ (3 969 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie −13 893 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 773 464 $ Poids 39 % |
| 12 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −12 023 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 339 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.