275 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 91,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 041,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 500 $
Rôle antérieur 315 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050155475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
61035050155475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 56 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 435 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −8 066 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 562 882 $ Poids 89 % |
| 2 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 852 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 434 882 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 690 $ Poids 52 % |
| 4 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 949 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 522 444 $ Poids 43 % |
| 5 | 173, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-12-19 · 556 m · Vendu 448 000 $ (5 114 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 931 $ · Ajust. superficie +10 740 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 558 111 $ Poids 41 % |
| 6 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 512 913 $ Poids 41 % |
| 7 | 73, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-05-09 · 994 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 470 260 $ Poids 40 % |
| 8 | 68, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 526 100 $ (5 769 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 468 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +23 675 $ | 621 973 $ Poids 34 % |
| 9 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 871 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −40 198 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 554 449 $ Poids 34 % |
| 10 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 434 066 $ Poids 33 % |
| 11 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +19 179 $ | 253 416 $ Poids 29 % |
| 12 | 17, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 391 000 $ (4 316 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 998 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 507 687 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.