288 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
534 600 $
Unifamiliale · 5 058 $/m² · 105,7 m² · constr. 2013 · terrain 1 282 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 282 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 349 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050156436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1119164
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
61035050156436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 60 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 21 m · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 716 879 $ Poids 82 % |
| 2 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 352 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +31 974 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 605 646 $ Poids 78 % |
| 3 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 521 m · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 551 648 $ Poids 67 % |
| 4 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 919 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 467 845 $ Poids 56 % |
| 5 | 4, rue du Chanoine-Henri-Pichette, Saint-Charles-Borromée 2025-09-10 · 776 m · Vendu 629 000 $ (5 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 727 543 $ Poids 55 % |
| 6 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 939 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 590 734 $ Poids 53 % |
| 7 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 714 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −20 147 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 325 618 $ Poids 47 % |
| 8 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −18 857 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 546 073 $ Poids 47 % |
| 9 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +21 451 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 099 $ Poids 46 % |
| 10 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 709 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −27 771 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 455 212 $ Poids 46 % |
| 11 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 771 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −50 621 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 617 902 $ Poids 45 % |
| 12 | 42, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 486 741 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.