247 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 5 710 $/m² · 86,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,5 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 270 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050164534000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
61035050164534000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 49 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 588 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 538 288 $ Poids 72 % |
| 2 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 707 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 415 953 $ Poids 69 % |
| 3 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 886 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −24 249 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 510 149 $ Poids 48 % |
| 4 | 173, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-12-19 · 402 m · Vendu 448 000 $ (5 114 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 931 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 536 815 $ Poids 45 % |
| 5 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +39 185 $ | 491 686 $ Poids 44 % |
| 6 | 89, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-08-01 · 862 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 037 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 454 628 $ Poids 41 % |
| 7 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 809 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −25 700 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 501 779 $ Poids 40 % |
| 8 | 25, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 918 m · Vendu 437 500 $ (5 764 $/m²) 75,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +29 397 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 522 712 $ Poids 39 % |
| 9 | 73, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-05-09 · 841 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 451 294 $ Poids 38 % |
| 10 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +15 983 $ | 242 989 $ Poids 38 % |
| 11 | 68, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 995 m · Vendu 526 100 $ (5 769 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 468 $ · Ajust. superficie −14 710 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 597 641 $ Poids 37 % |
| 12 | 17, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-01-16 · 1.0 km · Vendu 391 000 $ (4 316 $/m²) 90,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 998 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +35 190 $ | 491 478 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.