239 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
834 300 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 237,4 m² · constr. 2017 · terrain 1 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 600 $
Rôle antérieur 543 900 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050164890400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
595 200 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
61035050164890400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 88 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 844 m · Vendu 699 995 $ (2 712 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 752 843 $ Poids 62 % |
| 2 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2025-06-03 · 268 m · Vendu 735 000 $ (2 694 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −47 689 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 784 754 $ Poids 46 % |
| 3 | 97, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 682 m · Vendu 540 000 $ (2 553 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +33 064 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 677 288 $ Poids 41 % |
| 4 | 14, rue Léo-Ayotte, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 986 m · Vendu 680 000 $ (2 887 $/m²) 235,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +2 743 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 813 989 $ Poids 39 % |
| 5 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 991 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +48 205 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 638 572 $ Poids 35 % |
| 6 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +52 317 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 770 439 $ Poids 31 % |
| 7 | 254, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-09-23 · 141 m · Vendu 877 000 $ (3 166 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 931 $ · Ajust. superficie −62 688 $ · Ajust. âge +35 080 $ | 1 026 323 $ Poids 25 % |
| 8 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 574 408 $ Poids 23 % |
| 9 | 83, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2024-12-30 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (2 968 $/m²) 256,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie −27 747 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 893 229 $ Poids 20 % |
| 10 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2024-06-04 · 268 m · Vendu 368 230 $ (1 350 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 403 $ · Ajust. superficie −23 892 $ · Ajust. âge +18 412 $ | 431 152 $ Poids 19 % |
| 11 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-06-20 · 844 m · Vendu 585 000 $ (2 267 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 714 086 $ Poids 19 % |
| 12 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.8 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +63 519 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 998 406 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.