27 Rue FERNAND-SEGUIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
959 800 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 288,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 175,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,8 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 600 $
Rôle antérieur 768 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050166504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
663 800 $
Rôle antérieur
768 000 $
ID provincial
61035050166504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 92 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 165 m · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie −37 497 $ · Ajust. âge +25 095 $ | 771 037 $ Poids 66 % |
| 2 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2025-06-03 · 29 m · Vendu 735 000 $ (2 694 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +21 150 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 838 893 $ Poids 65 % |
| 3 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 699 995 $ (2 712 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +41 224 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 808 137 $ Poids 50 % |
| 4 | 254, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-09-23 · 100 m · Vendu 877 000 $ (3 166 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 931 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 1 089 676 $ Poids 38 % |
| 5 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 902 m · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 919 $ · Ajust. âge +3 935 $ | 726 016 $ Poids 37 % |
| 6 | 14, rue Léo-Ayotte, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 747 m · Vendu 680 000 $ (2 887 $/m²) 235,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +76 518 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 874 164 $ Poids 28 % |
| 7 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2024-06-04 · 29 m · Vendu 368 230 $ (1 350 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 403 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge +11 047 $ | 458 276 $ Poids 27 % |
| 8 | 75, avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 429 $/m²) 293,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie −11 073 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 490 519 $ Poids 19 % |
| 9 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 267 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +34 452 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 760 297 $ Poids 15 % |
| 10 | 83, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2024-12-30 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 968 $/m²) 256,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +48 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 851 $ Poids 15 % |
| 11 | 36, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 920 695 $ (3 008 $/m²) 306,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 528 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge +64 449 $ | 1 110 202 $ Poids 11 % |
| 12 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −84 861 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 485 278 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.