227 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 209,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 037,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 411 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050173365600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 400 $
Valeur bâtiment
398 200 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
61035050173365600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 80 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 243 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 996 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 844 746 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 957 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 603 945 $ Poids 53 % |
| 3 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 692 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +52 873 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 637 308 $ Poids 53 % |
| 4 | 97, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 615 m · Vendu 540 000 $ (2 553 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 630 999 $ Poids 51 % |
| 5 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 862 $ Poids 45 % |
| 6 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 778 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +84 833 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 1 002 289 $ Poids 40 % |
| 7 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 931 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 652 651 $ Poids 38 % |
| 8 | 116, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-01-28 · 717 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +69 602 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 1 038 782 $ Poids 30 % |
| 9 | 14, rue Léo-Ayotte, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 887 $/m²) 235,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −37 393 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 760 253 $ Poids 29 % |
| 10 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 931 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +64 824 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 768 457 $ Poids 28 % |
| 11 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +21 843 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 647 199 $ Poids 26 % |
| 12 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +57 735 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 769 979 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.