19 Rue FERNAND-SEGUIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
1 087 700 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 358,1 m² · constr. 2005 · terrain 2 475 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 000 $
Rôle antérieur 862 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050176203000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
795 100 $
Rôle antérieur
862 100 $
ID provincial
61035050176203000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 94 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 143 m · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie +39 945 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 819 798 $ Poids 70 % |
| 2 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 915 m · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −27 545 $ | 773 806 $ Poids 67 % |
| 3 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 372 m · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 917 598 $ Poids 54 % |
| 4 | 277, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 224 000 $ (3 294 $/m²) 371,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 434 $ · Ajust. superficie −22 234 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 1 247 801 $ Poids 33 % |
| 5 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 158 420 $ Poids 19 % |
| 6 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +42 431 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 1 563 570 $ Poids 15 % |
| 7 | 75, avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 1 300 000 $ (4 429 $/m²) 293,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +143 066 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 592 658 $ Poids 12 % |
| 8 | 36, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 920 695 $ (3 008 $/m²) 306,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 528 $ · Ajust. superficie +78 203 $ · Ajust. âge +27 621 $ | 1 178 047 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.