197 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 157,6 m² · constr. 2008 · terrain 771,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,7 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 400 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050182784700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
400 200 $
ID provincial
61035050182784700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 73 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 492 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 681 771 $ Poids 84 % |
| 2 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 45 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 837 $ Poids 84 % |
| 3 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 512 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 470 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 542 215 $ Poids 71 % |
| 4 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 474 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 425 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 513 748 $ Poids 65 % |
| 5 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 569 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +39 410 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 561 152 $ Poids 63 % |
| 6 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 232 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 449 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 721 551 $ Poids 56 % |
| 7 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 625 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 531 597 $ Poids 53 % |
| 8 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 787 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +10 490 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 527 814 $ Poids 53 % |
| 9 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 703 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 624 927 $ Poids 52 % |
| 10 | 53, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2025-03-31 · 594 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 659 357 $ Poids 51 % |
| 11 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 272 m · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +46 914 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 561 038 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 942 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −36 691 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 860 516 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.