214 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 81,4 m² · constr. 2013 · terrain 1 358,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 340 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050183406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
61035050183406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 57 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 504 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −28 207 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 413 874 $ Poids 60 % |
| 2 | 89, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-08-01 · 660 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +16 272 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 450 363 $ Poids 55 % |
| 3 | 25, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-06-26 · 726 m · Vendu 437 500 $ (5 764 $/m²) 75,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +15 851 $ · Ajust. âge +28 438 $ | 517 916 $ Poids 52 % |
| 4 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 777 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −38 023 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 535 649 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie −3 298 $ · Ajust. âge +20 245 $ | 241 289 $ Poids 45 % |
| 6 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 486 800 $ Poids 45 % |
| 7 | 173, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-12-19 · 235 m · Vendu 448 000 $ (5 114 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 931 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 533 757 $ Poids 43 % |
| 8 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 687 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −35 207 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 501 441 $ Poids 40 % |
| 9 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 255 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 604 $ Poids 40 % |
| 10 | 68, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 793 m · Vendu 526 100 $ (5 769 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 468 $ · Ajust. superficie −28 266 $ · Ajust. âge +26 305 $ | 594 607 $ Poids 36 % |
| 11 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie −15 052 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 532 055 $ Poids 34 % |
| 12 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 607 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −36 989 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 499 790 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.