210 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
718 900 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 223,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 346,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 100 $
Rôle antérieur 471 300 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050183564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
471 300 $
ID provincial
61035050183564500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 82 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 157 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 915 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 872 665 $ Poids 64 % |
| 2 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 688 m · Vendu 699 995 $ (2 712 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −46 919 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 719 994 $ Poids 53 % |
| 3 | 97, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 526 m · Vendu 540 000 $ (2 553 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 648 744 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 846 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +30 891 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 621 259 $ Poids 50 % |
| 5 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 100 $ Poids 45 % |
| 6 | 14, rue Léo-Ayotte, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 887 $/m²) 235,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 780 321 $ Poids 35 % |
| 7 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 811 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +54 999 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 672 304 $ Poids 32 % |
| 8 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 951 078 $ Poids 26 % |
| 9 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +42 358 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 667 714 $ Poids 24 % |
| 10 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 558 967 $ Poids 21 % |
| 11 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +57 953 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 059 696 $ Poids 20 % |
| 12 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +53 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 310 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.