27 Rue LOUIS-THOMAS-GROULX · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 4 023 $/m² · 170,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 117,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 800 $
Rôle antérieur 501 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050184740900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690728
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
352 800 $
Rôle antérieur
501 400 $
ID provincial
61035050184740900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 79 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 97 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 342 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 731 658 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 616 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 693 564 $ Poids 83 % |
| 3 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 635 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 550 769 $ Poids 81 % |
| 4 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 161 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +28 161 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 752 208 $ Poids 75 % |
| 5 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 796 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −7 478 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 873 528 $ Poids 63 % |
| 6 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 658 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +15 152 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 637 565 $ Poids 52 % |
| 7 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 806 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 457 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 676 375 $ Poids 51 % |
| 8 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 711 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +12 808 $ | 209 143 $ Poids 48 % |
| 9 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 803 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −20 501 $ · Ajust. âge +36 540 $ | 581 144 $ Poids 47 % |
| 10 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 614 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +45 970 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 524 493 $ Poids 45 % |
| 11 | 116, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-01-28 · 605 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 915 676 $ Poids 44 % |
| 12 | 18, rue Gabrielle-Roy, Saint-Charles-Borromée 2025-03-21 · 845 m · Vendu 525 000 $ (3 054 $/m²) 171,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 603 072 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.