60 Rue CURE-M.-NEYRON · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
924 900 $
Unifamiliale · 4 250 $/m² · 217,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,7 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
904 000 $
Rôle antérieur 746 100 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050186336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
620 700 $
Rôle antérieur
746 100 $
ID provincial
61035050186336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 053 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 91 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 229 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 065 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 815 815 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 828 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +23 542 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 601 535 $ Poids 54 % |
| 3 | 97, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 814 m · Vendu 540 000 $ (2 553 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 608 812 $ Poids 45 % |
| 4 | 14, rue Léo-Ayotte, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 757 m · Vendu 680 000 $ (2 887 $/m²) 235,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie −25 843 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 731 003 $ Poids 42 % |
| 5 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 857 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +65 387 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 616 822 $ Poids 40 % |
| 6 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 968 m · Vendu 699 995 $ (2 712 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −54 920 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 669 994 $ Poids 37 % |
| 7 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +20 639 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 686 361 $ Poids 37 % |
| 8 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 413 $ Poids 35 % |
| 9 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 902 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +46 658 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 640 472 $ Poids 34 % |
| 10 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +45 336 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 1 034 479 $ Poids 33 % |
| 11 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +35 249 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 802 533 $ Poids 32 % |
| 12 | 116, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-01-28 · 406 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +87 334 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 1 009 115 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.