85 Rue JEANNE-SAUVE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
663 300 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 155 m² · constr. 2007 · terrain 1 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 460 400 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050189753900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 600 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
61035050189753900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 77 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 680 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 729 873 $ Poids 68 % |
| 2 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 501 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −42 767 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 850 390 $ Poids 60 % |
| 3 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −23 876 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 673 136 $ Poids 54 % |
| 4 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 753 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −9 717 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 620 645 $ Poids 50 % |
| 5 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge +22 095 $ | 553 996 $ Poids 48 % |
| 6 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 701 055 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 723 281 $ Poids 47 % |
| 8 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 649 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 600 248 $ Poids 47 % |
| 9 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 601 158 $ Poids 46 % |
| 10 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 360 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 507 482 $ Poids 45 % |
| 11 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −32 537 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 535 398 $ Poids 44 % |
| 12 | 77, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2024-11-15 · 50 m · Vendu 637 500 $ (3 969 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 757 118 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.