145 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 103,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 018,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 324 800 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050190955700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
61035050190955700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
513 000 $
$/m² médian
3 973
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 59 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 306 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 446 905 $ Poids 83 % |
| 2 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 318 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −11 139 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 565 133 $ Poids 74 % |
| 3 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 524 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 521 036 $ Poids 73 % |
| 4 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 542 419 $ Poids 69 % |
| 5 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 254 m · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie −25 334 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 527 142 $ Poids 69 % |
| 6 | 42, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 487 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 395 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 839 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −18 534 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 566 602 $ Poids 65 % |
| 8 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 741 m · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 684 329 $ Poids 62 % |
| 9 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 794 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −17 781 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 548 681 $ Poids 62 % |
| 10 | 4, rue du Chanoine-Henri-Pichette, Saint-Charles-Borromée 2025-09-10 · 473 m · Vendu 629 000 $ (5 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie −27 888 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 709 717 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 847 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 339 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 718 673 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 429 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +16 813 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 534 992 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.