169 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
599 200 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 129,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 280,5 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 200 $
Rôle antérieur 427 600 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050191472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
360 700 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
61035050191472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 71 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 224 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +13 264 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 654 847 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 495 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 367 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 474 472 $ Poids 89 % |
| 3 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 476 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −11 751 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 502 626 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 202 m · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 504 413 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 578 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 623 564 $ Poids 79 % |
| 6 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 339 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 898 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 510 m · Vendu 499 000 $ (3 948 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 560 943 $ Poids 71 % |
| 8 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 173 m · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge −2 540 $ | 583 317 $ Poids 70 % |
| 9 | 169, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 9 m · Vendu 545 000 $ (4 215 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 004 $ Poids 68 % |
| 10 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 586 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +34 761 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 578 971 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 775 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +11 241 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 478 024 $ Poids 63 % |
| 12 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 549 167 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.