165 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
655 900 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 161,2 m² · constr. 2008 · terrain 901,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 800 $
Rôle antérieur 473 200 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050191702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690545
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
473 200 $
ID provincial
61035050191702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 76 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 345 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 689 056 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 365 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 838 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 547 847 $ Poids 82 % |
| 3 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 193 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 576 $ Poids 81 % |
| 4 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 320 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 519 377 $ Poids 64 % |
| 5 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 344 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 219 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 728 781 $ Poids 63 % |
| 6 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 449 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +45 918 $ · Ajust. âge +24 550 $ | 567 660 $ Poids 61 % |
| 7 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 637 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +16 212 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 533 536 $ Poids 56 % |
| 8 | 53, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2025-03-31 · 451 m · Vendu 565 000 $ (3 643 $/m²) 155,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +11 111 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 665 914 $ Poids 54 % |
| 9 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 686 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 856 $ Poids 53 % |
| 10 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 743 m · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 645 834 $ Poids 52 % |
| 11 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 474 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +53 163 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 537 977 $ Poids 52 % |
| 12 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 707 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −18 842 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 672 890 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.