174 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
620 200 $
Unifamiliale · 3 058 $/m² · 202,8 m² · constr. 2005 · terrain 732,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,6 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 800 $
Rôle antérieur 363 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050192644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
363 800 $
ID provincial
61035050192644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 73 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 221 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 801 088 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 448 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 235 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 604 671 $ Poids 68 % |
| 3 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 783 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 593 000 $ Poids 63 % |
| 4 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 675 782 $ Poids 58 % |
| 5 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 428 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +72 842 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 763 103 $ Poids 55 % |
| 6 | 97, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 385 m · Vendu 540 000 $ (2 553 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 718 $ Poids 55 % |
| 7 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 707 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +25 732 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 629 987 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 989 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +68 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 998 $ Poids 39 % |
| 9 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 700 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +53 069 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 735 877 $ Poids 38 % |
| 10 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 791 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +46 453 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 735 498 $ Poids 36 % |
| 11 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 871 556 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, rue Gabrielle-Roy, Saint-Charles-Borromée 2025-03-21 · 669 m · Vendu 525 000 $ (3 054 $/m²) 171,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +47 186 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 655 631 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.