55 Rue CURE-M.-NEYRON · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
981 500 $
Unifamiliale · 2 648 $/m² · 370,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 144,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,4 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 724 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050196375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
564 600 $
Rôle antérieur
724 400 $
ID provincial
61035050196375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 016 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 92 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 920 m · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 587 $ · Ajust. âge −43 285 $ | 772 302 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 219 m · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie +53 853 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 819 367 $ Poids 62 % |
| 3 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 364 m · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 915 655 $ Poids 52 % |
| 4 | 277, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 224 000 $ (3 294 $/m²) 371,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 434 $ · Ajust. superficie −1 647 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 1 243 907 $ Poids 38 % |
| 5 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 155 571 $ Poids 25 % |
| 6 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie +65 292 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 561 931 $ Poids 17 % |
| 7 | 36, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-04 · 1.3 km · Vendu 920 695 $ (3 008 $/m²) 306,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 528 $ · Ajust. superficie +97 002 $ · Ajust. âge +9 207 $ | 1 178 432 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.