30 Rue CURE-M.-NEYRON · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 175,1 m² · constr. 2003 · terrain 1 547,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,4 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 357 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050197719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
61035050197719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 72 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 329 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 737 951 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 637 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 881 163 $ Poids 70 % |
| 3 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 915 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 840 $ Poids 68 % |
| 4 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 899 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 306 $ Poids 67 % |
| 5 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 554 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +38 909 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 759 581 $ Poids 62 % |
| 6 | 116, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-01-28 · 217 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 922 809 $ Poids 52 % |
| 7 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 601 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +23 387 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 643 149 $ Poids 50 % |
| 8 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 713 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −29 396 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 553 547 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 842 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −13 432 $ · Ajust. âge +33 930 $ | 585 603 $ Poids 49 % |
| 10 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 866 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 682 044 $ Poids 48 % |
| 11 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 706 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +11 954 $ | 210 883 $ Poids 46 % |
| 12 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 855 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 516 952 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.