92 Rue JEANNE-SAUVE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
709 800 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 188,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 492 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050198677500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
380 000 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
61035050198677500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 81 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 409 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 816 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 772 566 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 603 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +35 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 812 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 745 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 575 312 $ Poids 62 % |
| 4 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 993 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 582 458 $ Poids 59 % |
| 5 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 978 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +44 110 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 734 371 $ Poids 52 % |
| 6 | 116, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-01-28 · 159 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +23 053 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 960 633 $ Poids 50 % |
| 7 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −16 680 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 985 063 $ Poids 50 % |
| 8 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 895 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 609 910 $ Poids 48 % |
| 9 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 816 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 540 700 $ Poids 48 % |
| 10 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 767 056 $ Poids 48 % |
| 11 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 631 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +67 930 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 795 352 $ Poids 45 % |
| 12 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 921 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 711 330 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.