371 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
708 500 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 248,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 663,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 663,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 401 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050200987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 200 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
401 300 $
ID provincial
61035050200987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 81 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Léo-Ayotte, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 598 m · Vendu 680 000 $ (2 887 $/m²) 235,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 446 $ · Ajust. superficie +19 202 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 793 047 $ Poids 50 % |
| 2 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2025-06-03 · 669 m · Vendu 735 000 $ (2 694 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −32 331 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 759 687 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 222 $/m²) 218,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +33 881 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 071 $ Poids 44 % |
| 4 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 699 995 $ (2 712 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −12 611 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 729 802 $ Poids 25 % |
| 5 | 254, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-09-23 · 771 m · Vendu 877 000 $ (3 166 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 931 $ · Ajust. superficie −44 642 $ · Ajust. âge −13 155 $ | 996 135 $ Poids 25 % |
| 6 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2024-06-04 · 669 m · Vendu 368 230 $ (1 350 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 403 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge −1 841 $ | 418 594 $ Poids 20 % |
| 7 | 144, Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2024-06-06 · 583 m · Vendu 545 000 $ (2 557 $/m²) 213,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +45 651 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 700 066 $ Poids 18 % |
| 8 | 97, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 553 $/m²) 211,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 662 141 $ Poids 14 % |
| 9 | 121, rue des Lilas, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (2 529 $/m²) 249,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 725 743 $ Poids 10 % |
| 10 | 381, 16e avenue, Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (3 097 $/m²) 209,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +60 231 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 867 366 $ Poids 8 % |
| 11 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 267 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie −10 540 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 694 831 $ Poids 8 % |
| 12 | 171, rue des Muguets, Saint-Ambroise-de-Kildare 2025-10-20 · 2.5 km · Vendu 610 000 $ (2 577 $/m²) 236,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 737 015 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.