108 Rang DOUBLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 157,2 m² · constr. 1986 · terrain 3 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864,7 m²
Frontage
56,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 200 $
Rôle antérieur 423 400 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050211542800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
690564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
365 500 $
Rôle antérieur
423 400 $
ID provincial
61035050211542800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 74 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 244 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −37 626 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 770 481 $ Poids 69 % |
| 2 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 101 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +20 695 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 550 556 $ Poids 54 % |
| 3 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 670 477 $ Poids 49 % |
| 4 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −25 223 $ · Ajust. âge +43 707 $ | 571 953 $ Poids 40 % |
| 5 | 77, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2024-11-15 · 700 m · Vendu 637 500 $ (3 969 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −60 562 $ | 694 547 $ Poids 36 % |
| 6 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 253 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 638 247 $ Poids 35 % |
| 7 | 168, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2024-10-22 · 323 m · Vendu 550 000 $ (3 934 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 640 188 $ Poids 33 % |
| 8 | 45, rue du Curé-M.-Neyron, Saint-Charles-Borromée 2024-12-16 · 933 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 605 736 $ Poids 29 % |
| 9 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 606 712 $ Poids 29 % |
| 10 | 30, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2024-06-25 · 218 m · Vendu 510 000 $ (3 418 $/m²) 149,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 569 961 $ Poids 28 % |
| 11 | 91, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2024-06-13 · 232 m · Vendu 520 000 $ (3 246 $/m²) 160,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +96 596 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 567 527 $ Poids 28 % |
| 12 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +24 117 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 406 633 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.