30 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 149,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 300 $
Rôle antérieur 359 600 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050230657300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
359 600 $
ID provincial
61035050230657300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 71 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 127 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +6 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 976 $ Poids 59 % |
| 2 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 30 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −56 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 735 $ Poids 55 % |
| 3 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 939 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 710 655 $ Poids 54 % |
| 4 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 489 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +33 292 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 367 058 $ Poids 46 % |
| 5 | 168, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2024-10-22 · 238 m · Vendu 550 000 $ (3 934 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 676 701 $ Poids 39 % |
| 6 | 45, rue du Curé-M.-Neyron, Saint-Charles-Borromée 2024-12-16 · 722 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +10 047 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 640 997 $ Poids 37 % |
| 7 | 77, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2024-11-15 · 482 m · Vendu 637 500 $ (3 969 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie −22 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 231 $ Poids 37 % |
| 8 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 895 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +44 137 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 510 920 $ Poids 36 % |
| 9 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +53 910 $ | 705 664 $ Poids 35 % |
| 10 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 539 379 $ Poids 35 % |
| 11 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +24 225 $ · Ajust. âge +17 185 $ | 538 601 $ Poids 34 % |
| 12 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +67 133 $ · Ajust. âge −40 410 $ | 708 716 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.