60 Rang DOUBLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 134,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 416,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,6 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 100 $
Rôle antérieur 492 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050244552500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
690968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
449 500 $
Rôle antérieur
492 000 $
ID provincial
61035050244552500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 74 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 326 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 323 499 $ Poids 72 % |
| 2 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 990 m · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 382 686 $ Poids 52 % |
| 3 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 352 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −19 116 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 515 845 $ Poids 51 % |
| 4 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 970 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +19 837 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 452 195 $ Poids 50 % |
| 5 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 751 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 540 $ · Ajust. âge +34 188 $ | 506 078 $ Poids 48 % |
| 6 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +1 735 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 518 079 $ Poids 44 % |
| 7 | 96, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 752 m · Vendu 516 000 $ (4 131 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge −41 280 $ | 563 665 $ Poids 42 % |
| 8 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 897 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +41 503 $ | 764 343 $ Poids 42 % |
| 9 | 168, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2024-10-22 · 126 m · Vendu 550 000 $ (3 934 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 601 035 $ Poids 41 % |
| 10 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 779 m · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +72 023 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 737 033 $ Poids 39 % |
| 11 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-02-18 · 897 m · Vendu 535 000 $ (3 963 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 056 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 668 840 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 625 280 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.