56 Rang DOUBLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
542 700 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 117,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 416,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 368 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050244784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
61035050244784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
514 200 $
$/m² médian
3 855
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 62 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 311 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 294 623 $ Poids 80 % |
| 2 | 21, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-07-07 · 729 m · Vendu 427 350 $ (3 840 $/m²) 111,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 135 $ · Ajust. âge +23 504 $ | 461 989 $ Poids 75 % |
| 3 | 284, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-10 · 798 m · Vendu 670 000 $ (6 052 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +19 368 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 684 377 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 966 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 413 307 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 749 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie +19 627 $ · Ajust. âge +5 585 $ | 251 443 $ Poids 54 % |
| 6 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 612 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +64 812 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 185 $ Poids 46 % |
| 7 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 564 330 $ Poids 45 % |
| 8 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 508 181 $ Poids 44 % |
| 9 | 96, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 752 m · Vendu 516 000 $ (4 131 $/m²) 124,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 517 403 $ Poids 43 % |
| 10 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 645 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 475 873 $ Poids 39 % |
| 11 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −19 761 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 594 882 $ Poids 37 % |
| 12 | 4, rue du Chanoine-Henri-Pichette, Saint-Charles-Borromée 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (5 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +8 836 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 677 250 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.