Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
318 400 $
Autre · 18 091 $/m² · 17,6 m² · constr. 2004 · terrain 65 291,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 291,5 m²
Frontage
63 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 150 400 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050261282100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
12 700 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
61035050261282100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
511 100 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 3 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Pierre-Imbleau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 438 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 64 % |
| 2 | 24, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 630 571 $ Ajust. marché +7 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 522 $ Poids 39 % |
| 3 | 119, avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 32 % |
| 4 | rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-03 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 586 $ Poids 27 % |
| 5 | , Saint-Ambroise-de-Kildare 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 16 % |
| 6 | 26, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 602 $ Poids 14 % |
| 7 | 93, Avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 162 400 $ Ajust. marché +30 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 568 $ Poids 11 % |
| 8 | 741, rue Lucie, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-17 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 058 $ Poids 10 % |
| 9 | 3109, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 9 % |
| 10 | 3039, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 335 000 $ constr. 2009 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 390 882 $ Poids 7 % |
| 11 | 3059, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2024-09-06 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 392 535 $ Poids 5 % |
| 12 | 54, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 808 130 $ Ajust. marché +72 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 347 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.