30 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 166,4 m² · constr. 2002 · terrain 1 710,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 710,7 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 300 $
Rôle antérieur 469 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050262036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
407 800 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
61035050262036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 82 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 306 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −16 125 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 856 781 $ Poids 78 % |
| 2 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 870 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 774 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 716 726 $ Poids 56 % |
| 3 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −11 653 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 593 237 $ Poids 56 % |
| 4 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 737 504 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +20 233 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 618 342 $ Poids 45 % |
| 6 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 372 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +36 829 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 607 491 $ Poids 43 % |
| 7 | 116, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-01-28 · 556 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 899 574 $ Poids 43 % |
| 8 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 708 754 $ Poids 42 % |
| 9 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +34 080 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 731 160 $ Poids 42 % |
| 10 | 77, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2024-11-15 · 375 m · Vendu 637 500 $ (3 969 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 763 807 $ Poids 41 % |
| 11 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 679 327 $ Poids 38 % |
| 12 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 626 171 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.