143 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 144,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 333 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050264440400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
298 400 $
Rôle antérieur
333 600 $
ID provincial
61035050264440400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 66 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 141 m · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 764 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 354 030 $ Poids 58 % |
| 2 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 472 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 564 334 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −9 422 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 681 668 $ Poids 54 % |
| 4 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 575 093 $ Poids 51 % |
| 5 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 401 505 $ Poids 49 % |
| 6 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +21 394 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 568 638 $ Poids 47 % |
| 7 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 656 666 $ Poids 45 % |
| 8 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 813 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +36 698 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 493 356 $ Poids 44 % |
| 9 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 438 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −66 838 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 797 969 $ Poids 41 % |
| 10 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 684 106 $ Poids 41 % |
| 11 | 168, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2024-10-22 · 240 m · Vendu 550 000 $ (3 934 $/m²) 139,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +9 639 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 654 099 $ Poids 40 % |
| 12 | 15, rue Mailhot, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 952 m · Vendu 638 500 $ (4 730 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie +22 939 $ · Ajust. âge +63 850 $ | 810 812 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.