139 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 170,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 700 $
Rôle antérieur 374 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050264642300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
374 200 $
ID provincial
61035050264642300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 77 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 465 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 861 612 $ Poids 76 % |
| 2 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 900 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 598 842 $ Poids 65 % |
| 3 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 997 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 141 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 720 609 $ Poids 55 % |
| 4 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +26 860 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 622 270 $ Poids 49 % |
| 5 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 829 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −56 029 $ · Ajust. âge +71 400 $ | 933 115 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 993 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +41 697 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 735 783 $ Poids 44 % |
| 7 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 991 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +32 563 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 713 487 $ Poids 44 % |
| 8 | 116, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-01-28 · 607 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 904 047 $ Poids 44 % |
| 9 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 898 m · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −44 313 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 722 971 $ Poids 43 % |
| 10 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 742 298 $ Poids 41 % |
| 11 | 77, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2024-11-15 · 483 m · Vendu 637 500 $ (3 969 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie +19 054 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 768 161 $ Poids 38 % |
| 12 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 500 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +43 494 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 611 605 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.