30 Rang DOUBLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 90,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 092,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 092,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 262 200 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050266480900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
61035050266480900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 15 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 412 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −3 690 $ | 390 754 $ Poids 73 % |
| 2 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 612 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −14 522 $ | 201 390 $ Poids 71 % |
| 3 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 830 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −12 098 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 485 274 $ Poids 70 % |
| 4 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 963 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 198 $ Poids 59 % |
| 5 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 765 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 350 023 $ Poids 47 % |
| 6 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 200 005 $ Poids 47 % |
| 7 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 723 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 440 227 $ Poids 39 % |
| 8 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 390 465 $ Poids 36 % |
| 9 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 278 136 $ Poids 34 % |
| 10 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 373 253 $ Poids 31 % |
| 11 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-10 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +9 813 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 408 116 $ Poids 29 % |
| 12 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +8 101 $ · Ajust. âge −1 430 $ | 151 474 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.