1090 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
739 700 $
Unifamiliale · 8 330 $/m² · 88,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 883,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 883,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 200 $
Rôle antérieur 634 500 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050268963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
879 300 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
634 500 $
ID provincial
61035050268963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 84 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 252 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −11 859 $ · Ajust. âge −12 915 $ | 378 418 $ Poids 74 % |
| 2 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 424 m · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −20 107 $ | 194 010 $ Poids 72 % |
| 3 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 808 m · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −10 037 $ | 410 295 $ Poids 69 % |
| 4 | 690, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-08 · 839 m · Vendu 199 900 $ (2 246 $/m²) 89 m² · constr. 1985 Ajust. marché +18 523 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −19 990 $ | 198 209 $ Poids 58 % |
| 5 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −16 707 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 480 665 $ Poids 57 % |
| 6 | 43, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −17 713 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 338 439 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 232 $/m²) 99 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −16 485 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 550 $ Poids 42 % |
| 8 | 290, rue Asselin, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 143 000 $ (1 761 $/m²) 81,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +1 803 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −5 005 $ | 146 490 $ Poids 39 % |
| 9 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 378 444 $ Poids 38 % |
| 10 | 70, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-25 · 645 m · Vendu 435 000 $ (4 273 $/m²) 101,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −27 775 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 425 934 $ Poids 37 % |
| 11 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-04-10 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 396 095 $ Poids 31 % |
| 12 | 501, Rue Du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-01-22 · 863 m · Vendu 135 334 $ (1 356 $/m²) 99,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −13 533 $ | 140 301 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.