1 Rue D'ARGENTEUIL · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
1 058 000 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 303,4 m² · constr. 2020 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 300 $
Rôle antérieur 605 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050269199000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1158759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
759 300 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
61035050269199000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
884 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 782
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 93 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 456 m · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 949 $ · Ajust. âge +31 480 $ | 770 531 $ Poids 67 % |
| 2 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie −20 918 $ · Ajust. âge +50 190 $ | 812 711 $ Poids 40 % |
| 3 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 694 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +41 223 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 884 691 $ Poids 27 % |
| 4 | 75, avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 429 $/m²) 293,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 569 017 $ Poids 23 % |
| 5 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie −59 100 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 915 834 $ Poids 23 % |
| 6 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 989 m · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −57 610 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 537 029 $ Poids 21 % |
| 7 | 36, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-04 · 953 m · Vendu 920 695 $ (3 008 $/m²) 306,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 528 $ · Ajust. superficie −4 061 $ · Ajust. âge +92 070 $ | 1 160 232 $ Poids 21 % |
| 8 | 254, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-09-23 · 1.5 km · Vendu 877 000 $ (3 166 $/m²) 277 m² · constr. 2009 Ajust. marché +176 931 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge +48 235 $ | 1 143 959 $ Poids 14 % |
| 9 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2024-06-04 · 1.3 km · Vendu 368 230 $ (1 350 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +68 403 $ · Ajust. superficie +20 652 $ · Ajust. âge +23 935 $ | 481 220 $ Poids 11 % |
| 10 | 60, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (2 704 $/m²) 244,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +108 623 $ · Ajust. superficie +80 168 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 914 790 $ Poids 10 % |
| 11 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 2.3 km · Vendu 699 995 $ (2 712 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +61 429 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 852 843 $ Poids 7 % |
| 12 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (2 267 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +51 338 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 797 658 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.