72 Rue JEANNE-SAUVE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 6 022 $/m² · 84,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 528,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 528,2 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 310 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050270535900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
690712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
61035050270535900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
511 100 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 55 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 526 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 931 $ Poids 71 % |
| 2 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −20 434 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 404 927 $ Poids 49 % |
| 3 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 866 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −19 442 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 420 651 $ Poids 47 % |
| 4 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −27 047 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 498 352 $ Poids 37 % |
| 5 | 4, rue Viau, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.5 km · Vendu 401 500 $ (4 832 $/m²) 83,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 063 $ · Ajust. superficie +4 348 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 451 061 $ Poids 36 % |
| 6 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −17 325 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 479 453 $ Poids 36 % |
| 7 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 283 882 $ Poids 35 % |
| 8 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −1 431 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 470 $ Poids 35 % |
| 9 | 23, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 223 413 $ (2 243 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 817 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +22 341 $ | 232 085 $ Poids 33 % |
| 10 | 89, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 033 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 444 124 $ Poids 33 % |
| 11 | 173, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-12-19 · 933 m · Vendu 448 000 $ (5 114 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 931 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 524 787 $ Poids 32 % |
| 12 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +11 721 $ | 237 205 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.