10 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 156 m² · constr. 2001 · terrain 1 546,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 357 100 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050273038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
61035050273038300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
514 600 $
$/m² médian
3 847
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 74 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 459 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −40 430 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 828 427 $ Poids 63 % |
| 2 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 597 502 $ Poids 57 % |
| 3 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 978 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +13 231 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 707 316 $ Poids 55 % |
| 4 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 964 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 683 655 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 948 m · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 577 896 $ Poids 51 % |
| 6 | 202, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 511 m · Vendu 510 000 $ (3 508 $/m²) 145,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +18 590 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 586 701 $ Poids 49 % |
| 7 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −2 150 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 711 772 $ Poids 47 % |
| 8 | 77, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2024-11-15 · 432 m · Vendu 637 500 $ (3 969 $/m²) 160,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +124 358 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 739 978 $ Poids 41 % |
| 9 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +22 677 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 415 063 $ Poids 39 % |
| 10 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 174 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 592 993 $ Poids 39 % |
| 11 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 948 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 663 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 692 087 $ Poids 36 % |
| 12 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −8 070 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 606 392 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.